Manutenzione e contabilità condominiale a Saronno

Servizi progettati per garantire che tutti i sistemi dell'edificio funzionino in modo corretto e sicuro, fornendo al contempo un valore a lungo termine ai proprietari e agli inquilini. Ciò comporta la valutazione delle strutture e dei sistemi esistenti, l'attuazione di piani di manutenzione preventiva, il monitoraggio delle prestazioni nel tempo, il coordinamento delle riparazioni o delle sostituzioni quando necessario e la comunicazione con gli inquilini in merito agli aggiornamenti o ai problemi dell'edificio. Inoltre, il nostro team può fornire assistenza per l'aggiornamento dell'efficienza energetica, come l'installazione di termostati programmabili o di apparecchi di illuminazione ad alta efficienza energetica, al fine di ridurre i costi energetici nel tempo.

Prevedono la supervisione del funzionamento e della gestione di complessi condominiali per conto del consiglio di condominio o dei singoli proprietari di unità. Il nostro team ha esperienza nella creazione di bilanci per le spese comuni, come le utenze o i servizi paesaggistici; nel controllo dell'osservanza del regolamento condominiale; nella gestione delle controversie tra i proprietari delle unità; nella risoluzione dei problemi di riscossione delle quote morose; nella gestione delle richieste di risarcimento assicurativo relative ai danni alla proprietà; nella facilitazione dei miglioramenti di capitale, come la sostituzione del tetto o la ristrutturazione della piscina; nella negoziazione dei contratti con i fornitori terzi; nella preparazione dei rendiconti finanziari mensili; nel coordinamento delle riparazioni di emergenza; gestire i traslochi; verificare l'idoneità degli inquilini per le unità in affitto; organizzare riunioni per i membri del consiglio di amministrazione o altri soggetti interessati, se necessario; creare politiche per i residenti o i dipendenti che lavorano nel complesso; creare materiale di marketing per i potenziali affittuari che cercano opzioni di vita in condominio nella zona; aiutare i proprietari a comprendere i loro diritti legali in base alle leggi statali che regolano i condomini, oltre a molti altri compiti associati ai servizi di amministrazione condominiale. 

Assistenza ai clienti nella gestione dei loro investimenti immobiliari, attraverso la supervisione delle operazioni quotidiane relative ai processi di prestito ipotecario, alla compilazione delle dichiarazioni fiscali sugli investimenti immobiliari, alla risoluzione delle controversie tra proprietari e inquilini, con l'eventuale ricorso al tribunale per le controversie di modesta entità, alla negoziazione dei contratti tra acquirenti/venditori/locatori coinvolti in transazioni relative a investimenti immobiliari residenziali e commerciali. Inoltre, possiamo aiutare ad analizzare le condizioni di mercato relative a un investimento immobiliare, assicurandoci che sia conforme alle ordinanze locali e alle leggi urbanistiche per garantire il massimo rendimento degli investimenti, oltre a fornire consigli e indicazioni sulle strategie di mitigazione del rischio specifiche per le circostanze e i portafogli dei singoli clienti.